臺南、高雄受惠於升格利多，受到老牌建商國泰建設的青睞。

【MyGoNews 林承志/臺北報導】第一太平戴維斯接受南科聯合興業(yè)股份有限公司委託，公告標售位於臺南科學園區(qū)旁的【南科生活特定區(qū)】精華住宅土地。而老牌建商國泰建設也砸8億3000萬元，南下高雄買地，國泰建設表示，看好大高雄升格後的房市效益。

第一太平戴維斯表示，此次競標的土地，是由南科聯合興業(yè)股份有限公司主導開發(fā)。南科聯合興業(yè)股份有限公司的股東組合，結合了大型國際私募基金(Private Equity)的投資眼光與在地龍頭企業(yè)對臺南本土人文的了解，秉持「厚植深耕、植夢入土」的經營理念，共同合作南科特定區(qū)之新市鎮(zhèn)開發(fā)，於2008年底已完成特區(qū)內之基礎設施並完成交地作業(yè)，由於臺南縣市合併升格效應，各方持續(xù)看好臺南未來的潛力及發(fā)展，本次25塊精華的住宅土地進行公開舉牌喊價競標，預計將可吸引南科的企業(yè)，自建作為其員工宿舍或招待所，或是企業(yè)主或科技新貴購地自建其自用之別墅。

根據南科管理局最近資料統計，臺南科學園區(qū)的營業(yè)額及就業(yè)人數已經回到金融風暴前的高峰，截至2010年第3季為止累積年營業(yè)額為4,386億元，從業(yè)員工至10月底達51,000人，以就業(yè)人數的成長速度，預估每年進駐的人口將高達10,000人，南科的復甦將進而帶動週邊房地產的需求及價格推升，而南科的高科技業(yè)新貴及從業(yè)人員，都將是本區(qū)的主要消費族群，並帶來強大的購買力。

本次競標的25塊住宅土地，其土地面積自最小47坪至最大3,800坪不等，適合自住者自建或個人投資及開發(fā)商整體開發(fā)，區(qū)域內的知名開發(fā)商包括統一及太子建設等。第一太平戴維斯邱奕平資深經理表示：「外資早在2004年即看好本區(qū)的發(fā)展?jié)摿由夏壳芭_南縣市合併升格以及臺南科學園區(qū)發(fā)展日趨成熟，園區(qū)內又規(guī)劃有成大的研發(fā)中心，其未來進駐的高科技新貴將型塑該區(qū)重要的住戶特質及水準。本區(qū)的住宅土地未來將朝中低密度優(yōu)質的居住環(huán)境為開發(fā)重點，其中緊臨蓮潭的地塊適合湖濱水岸住宅規(guī)劃，是可瞭望蓮潭水景的稀有地塊；另有兩塊住宅用地則分別位於學校用地及兒童遊樂場旁邊，其大面積的開放空間及優(yōu)質居住環(huán)境，則有助未來推案房價的增值潛力保證。」

此次競標之住宅土地最低每坪4.8萬起，此外，本次土地銷售將以房地產市場久未採行的舉牌喊價方式公開競標，第一泰平戴維斯表示，相信屆時競價情況必然熱烈可期?！灸峡粕钐囟▍^(qū)】精華住宅土地競標說明會於2011年1月8日(六)臺南遠東國際大飯店舉辦。競標會於2011年1月22日(六)臺南遠東國際大飯店舉行。

至於，國泰建設於高雄買下的地則是地處高雄市新民段，位博愛路上，對面即是左營國中，近博愛公園、高捷生態(tài)園區(qū)站，總面積892.72坪土地，每坪單價約89.95萬元。推估將以興建住宅大樓為主。